****城建大学****城建大学学生公寓****管理项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

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*	维修工	*	**周岁以下，至少*人具备《特种作业操作证（低压电工作业）》及《特种作业操作证（制冷与空调作业》；	*人每天*小时，每周*日；其余*人**小时值
*	门卫	**	至少包含**名女员工。	**小时值守每班不少于**人
*	保洁	**	（*）须包含至少**名女员工；（*）对服务区域的有限空间部位进行经常性巡查，设置明显警示标示，发现安全隐患的，应当立即处理；	每天*小时每周*天保证每天有人在岗
*	综合主管	*	**周岁以下，具有大专或以上学历证书。	每天*小时每周*日
*	项目经理	*	（*）具备*年或以上非住宅****管理经验（含宿舍管理）；（*）具有大学本科或以上学历；（*）年龄在**周岁或以下；	每天*小时每周*日
序号	岗位名称	人数	要求	工作时间

*、宿舍管理	*.熟悉楼内安全通道、电磁门的使用常识，熟悉楼内水、电、暖的节门开关，发生紧急情况时，及时疏散本楼人员。*.准确掌握本楼消防器材存放地点及使用状况，并掌握消防器材的使用方法，应急广播的使用方法，以及相关联系电话，发生紧急情况时及时通报。	**	每发现*处不符合扣*.*
*、综合管理	*.坚守岗位，不脱岗、不串岗，履行职责，不做与工作无关的的事。*.熟悉各类日常管理表格，并认真记录填写，及时汇报。*.遵守宿舍规章制度及作息时间，按时开、关楼门，按时熄灯、送电。*.做好宿舍楼门口以及消防通道车辆乱停乱放管理工作	**	每发现*处不符合扣*.*
考核范围	服务标准	分值	扣分

	楼道：地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、窗、灯具及开关、垃圾桶	*.地面无水污渍，无垃圾，无积尘，光亮。*.墙面无灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网。*.公共设施表面无积尘、无污渍、光亮。*.不锈钢表面无手印，无积尘，无污	**	每发现*处不符合扣*.*
*、保洁管理	大厅：地面、墙面、踢脚线、台阶、大门、垃圾桶	*.地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮。*.墙面无灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网，*.公共设施表面无积尘、无污渍、光亮。*.不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮*.玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮。	**	每发现*处不符合扣*.*
*、日常维修	及时维修各类保修，认真反馈维修结果，保障楼内设施的正常使用。做到小修第*时间上报，大修及时说明、上报。	及时维修各类保修，认真反馈维修结果，保障楼内设施的正常使用。做到小修第*时间上报，大修及时说明、上报。	**	每发现*处不符合扣*.*
	*.坚持楼内设施的安全巡检，保证公共部位的照明和应急灯具完好无损、正常使用；无上下水无跑冒滴漏堵等现象。*.协助学生处对学生宿舍进行内务、安全检查，开展宿舍文化建设。*.做好学生公寓夜间值班安排，保障服务学生。*.及时做好退宿学生疫室的清理和保洁工作，确保学生宿舍的后续使用。	*.坚持楼内设施的安全巡检，保证公共部位的照明和应急灯具完好无损、正常使用；无上下水无跑冒滴漏堵等现象。*.协助学生处对学生宿舍进行内务、安全检查，开展宿舍文化建设。*.做好学生公寓夜间值班安排，保障服务学生。*.及时做好退宿学生疫室的清理和保洁工作，确保学生宿舍的后续使用。

	值班室、设备控制室：控制台、座椅、地面、窗门、墙面、墙角、天棚、灯具、机柜	控制台、座椅、地面、窗台、窗玻璃、门、墙面、墙角、天棚、灯具、控制机柜无积尘、无污渍。	**	每发现*处不符合扣*.*
	公共卫生间：地面、墙面、大小便器、垃圾、台面、镜子、门窗、灯具、上下水管道	*.卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；纸等随时清理。*.墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网。*.地面无水渍、无污渍，无垃圾。*.保洁工具与保洁用品要统*放在指定地点。	**	每发现*处不符合扣*.*
		渍、光亮。*.玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮、窗台无积尘。