****市****区水务局机关****市东淀和文安洼蓄滞洪区工程与安全建设项目（****区段）地上附着物补偿评估项目_第*包(项目编号:*-*****-****)合同公告
****市****区水务局机关****市东淀和文安洼蓄滞洪区工程与安全建设项目（****区段）地上附着物补偿评估项目_第*包(项目编号:*-*****-****)合同公告
发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区水务局机关
*、合同编号 ：津采同〔****〕******号
*、合同名称 ：****市东淀和文安洼蓄滞洪区工程与安全建设项目（****区段）地上附着物补偿评估项目_第*包
*、项目编号 ：*-*****-****
*、项目名称 ：****市东淀和文安洼蓄滞洪区工程与安全建设项目（****区段）地上附着物补偿评估项目_第*包
*、合同主体
采购人（甲方）：****市****区水务局机关
地址 ：****市****区杨柳青镇柳口路**号
联 系 方 式 ：***-********
供应商（乙方）：****
地址 ：****市武清区泉发路*号人保大厦*-***
联 系 方 式 ：***********
*、合同主要信息
主要标的名称：****市东淀和文安洼蓄滞洪区工程与安全建设项目（****区段）地上附着物补偿评估项目_第*包
规格型号：评估服务
主要标的数量：*
主要标的单价：***.**（*元）
合同金额： ***.**（*元）
履约期限、地点等简要信息：****市东淀和文安洼蓄滞洪区工程与安全建设项目（****区段）地上附着物补偿评估
采购方式：竞争性磋商
供应商账户名称：****
供应商账号：*****************
供应商账户开户行：华夏银行股份有限公司****武清支行
统*社会信用代码：******************
企业办公电话：***********
*、合同签订日期：****年**月**日
*、合同公告日期：****年**月**日
*、其他补充事宜：
*、附件下载:
****市****区水务局机关
****年**月**日
|
项目编号：*-*****-****
服务合同
水
区
合同编号：*****-****-******
西
供方（章）：****和泰恒信房地产土地资产评签订地点：建市西
天建市西
估有限公司
需方（章）：****市****区水务局
| 第*条 |
第*条 |
名称、数量、价款 |
名称、数量、价款 |
签订时间：招标方式：竞争性碳商开标日期：****年*月*日单位：元服务内容数量单价总价*.现场查勘复核：评估人员在相关工作人员的陪同下对评估范围内房屋、树木、墩墓、建筑物、管道、线路等资产逐项进行现场勘查、盘点，确认资产的存续状态，拍照留存，收取并核实核查对象的权属资料（如购置合*.整理汇总现场查勘数据资料：对现场查勘的照片查勘记录表等进行按户整理汇总，编制****明细***************配合村、街镇进行评估结果附着物补偿评公示。对公示有异议的进行再次现场查勘、并配合进行*.编制和提交核查成果报告：****师对汇总后数据进行审核、评定估算评估值，技术总监对评估报告进行审核，最后以村、镇、区为单位后附分户明细的 |
签订时间：招标方式：竞争性碳商开标日期：****年*月*日单位：元服务内容数量单价总价*.现场查勘复核：评估人员在相关工作人员的陪同下对评估范围内房屋、树木、墩墓、建筑物、管道、线路等资产逐项进行现场勘查、盘点，确认资产的存续状态，拍照留存，收取并核实核查对象的权属资料（如购置合*.整理汇总现场查勘数据资料：对现场查勘的照片查勘记录表等进行按户整理汇总，编制****明细***************配合村、街镇进行评估结果附着物补偿评公示。对公示有异议的进行再次现场查勘、并配合进行*.编制和提交核查成果报告：****师对汇总后数据进行审核、评定估算评估值，技术总监对评估报告进行审核，最后以村、镇、区为单位后附分户明细的 |
签订时间：招标方式：竞争性碳商开标日期：****年*月*日单位：元服务内容数量单价总价*.现场查勘复核：评估人员在相关工作人员的陪同下对评估范围内房屋、树木、墩墓、建筑物、管道、线路等资产逐项进行现场勘查、盘点，确认资产的存续状态，拍照留存，收取并核实核查对象的权属资料（如购置合*.整理汇总现场查勘数据资料：对现场查勘的照片查勘记录表等进行按户整理汇总，编制****明细***************配合村、街镇进行评估结果附着物补偿评公示。对公示有异议的进行再次现场查勘、并配合进行*.编制和提交核查成果报告：****师对汇总后数据进行审核、评定估算评估值，技术总监对评估报告进行审核，最后以村、镇、区为单位后附分户明细的 |
签订时间：招标方式：竞争性碳商开标日期：****年*月*日单位：元服务内容数量单价总价*.现场查勘复核：评估人员在相关工作人员的陪同下对评估范围内房屋、树木、墩墓、建筑物、管道、线路等资产逐项进行现场勘查、盘点，确认资产的存续状态，拍照留存，收取并核实核查对象的权属资料（如购置合*.整理汇总现场查勘数据资料：对现场查勘的照片查勘记录表等进行按户整理汇总，编制****明细***************配合村、街镇进行评估结果附着物补偿评公示。对公示有异议的进行再次现场查勘、并配合进行*.编制和提交核查成果报告：****师对汇总后数据进行审核、评定估算评估值，技术总监对评估报告进行审核，最后以村、镇、区为单位后附分户明细的 |
签订时间：招标方式：竞争性碳商开标日期：****年*月*日单位：元服务内容数量单价总价*.现场查勘复核：评估人员在相关工作人员的陪同下对评估范围内房屋、树木、墩墓、建筑物、管道、线路等资产逐项进行现场勘查、盘点，确认资产的存续状态，拍照留存，收取并核实核查对象的权属资料（如购置合*.整理汇总现场查勘数据资料：对现场查勘的照片查勘记录表等进行按户整理汇总，编制****明细***************配合村、街镇进行评估结果附着物补偿评公示。对公示有异议的进行再次现场查勘、并配合进行*.编制和提交核查成果报告：****师对汇总后数据进行审核、评定估算评估值，技术总监对评估报告进行审核，最后以村、镇、区为单位后附分户明细的 |
| 服务名称 |
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签订时间：招标方式：竞争性碳商开标日期：****年*月*日单位：元服务内容数量单价总价*.现场查勘复核：评估人员在相关工作人员的陪同下对评估范围内房屋、树木、墩墓、建筑物、管道、线路等资产逐项进行现场勘查、盘点，确认资产的存续状态，拍照留存，收取并核实核查对象的权属资料（如购置合*.整理汇总现场查勘数据资料：对现场查勘的照片查勘记录表等进行按户整理汇总，编制****明细***************配合村、街镇进行评估结果附着物补偿评公示。对公示有异议的进行再次现场查勘、并配合进行*.编制和提交核查成果报告：****师对汇总后数据进行审核、评定估算评估值，技术总监对评估报告进行审核，最后以村、镇、区为单位后附分户明细的 |
| ****市东淀和文安注蓄滞洪区工程与安全建设项目（****区段）地上估项目 |
表 |
同、发票等），形成现场查勘记录表。*.配合核查结果公示：再次公示。方式，编制出具****报告。 |
同、发票等），形成现场查勘记录表。*.配合核查结果公示：再次公示。方式，编制出具****报告。 |
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签订时间：招标方式：竞争性碳商开标日期：****年*月*日单位：元服务内容数量单价总价*.现场查勘复核：评估人员在相关工作人员的陪同下对评估范围内房屋、树木、墩墓、建筑物、管道、线路等资产逐项进行现场勘查、盘点，确认资产的存续状态，拍照留存，收取并核实核查对象的权属资料（如购置合*.整理汇总现场查勘数据资料：对现场查勘的照片查勘记录表等进行按户整理汇总，编制****明细***************配合村、街镇进行评估结果附着物补偿评公示。对公示有异议的进行再次现场查勘、并配合进行*.编制和提交核查成果报告：****师对汇总后数据进行审核、评定估算评估值，技术总监对评估报告进行审核，最后以村、镇、区为单位后附分户明细的 |
| 合计 |
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******* |
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| 合计人民币金额 |
合计人民币金额 |
（大写）：*********元整 |
（大写）：*********元整 |
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| 第*条 |
报价要求：*.碳商报价以人民币填列。*.供方的报价应包括：人员工资、服务费用、税金等其他应有的费用。供方所报价格为 |
报价要求：*.碳商报价以人民币填列。*.供方的报价应包括：人员工资、服务费用、税金等其他应有的费用。供方所报价格为 |
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完成竞争性碳商文件全部服务要求的最终优惠价格。 |
完成竞争性碳商文件全部服务要求的最终优惠价格。 |
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第*条服务要求：*）编制评估计划*.项目负责人编制评估计划，并向需方逐级汇报、审批。 |
第*条服务要求：*）编制评估计划*.项目负责人编制评估计划，并向需方逐级汇报、审批。 |
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| *.评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。*.评估计划通常包括但不限于：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。*重大的国有****项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。*.评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。*）现场前期准备*.项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，向需方提出评估的工作要求和具体计划， |
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| *.评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。*.评估计划通常包括但不限于：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。*重大的国有****项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。*.评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。*）现场前期准备*.项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，向需方提出评估的工作要求和具体计划， |
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| *.评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。*.评估计划通常包括但不限于：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。*重大的国有****项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。*.评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。*）现场前期准备*.项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，向需方提出评估的工作要求和具体计划， |
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| *.评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。*.评估计划通常包括但不限于：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。*重大的国有****项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。*.评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。*）现场前期准备*.项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，向需方提出评估的工作要求和具体计划， |
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| *.评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。*.评估计划通常包括但不限于：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。*重大的国有****项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。*.评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。*）现场前期准备*.项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，向需方提出评估的工作要求和具体计划， |
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| *.评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。*.评估计划通常包括但不限于：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。*重大的国有****项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。*.评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。*）现场前期准备*.项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，向需方提出评估的工作要求和具体计划， |
通常包括但不限于：评估所需第*批资料清单，评估计划的时间进度、现场评估配合工作内 |
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| 容、评估人员工作分工及联系方式，现场评估工作条件。*.对于被评估资产所处地域分散或类别复杂、被评估单位数量较多的项目，项目负责人 |
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| 应基于项目顺利开展的原则，在必要时，对产权人进行统*的评估培训。 |
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评估培训内容通常包括但不限于：培训的时间地点及对象，第*批****资料清单及 |
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解答人员联系方式，评估计划的时间进度、现场评估配合工作内容、评估人员工作分工及联 |
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| 系方式，现场评估工作条件。*）现场调查评估人员应当遵守****相关准则、规定，根据评估业务具体情况，对评估对象进行适当的现场调查。*.树木类（林木、果木）资产（*）评估人员由所在村村委及有关单位指定人员和产权人陪同监督下，评估人员对每 |
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棵树进行树种识别、现场测量、标识（树木上写清序号、胸径）、拍照、总数量计量及文字 |
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| 记录（现场勘查草稿、现场勘查记录表）。（*）要求评估人员、产权人、村委及有关单位指定人员*方在现场勘查记录表终稿以签字、盖章或者其他方式进行确认。*.这墓（*）评估人员由所在村村委及有关单位指定人员和产权人陪同监督下，评估人员对墓进行数量清点，拍照并进行文字记录（现场勘查草稿、现场勘查记录表）。 |
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（*）要求评估人员、产权人、村委及有关单位指定人员*方在现场勘查记录表终稿以 |
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| 签字、盖章或者其他方式进行确认。*.房屋建（构）筑物（*）评估人员由所在村村委及有关单位指定人员和产权人陪同监督下，评估人员对房屋建（构）筑物进行建筑面积测量，内外部装修情况勘查、建成年代等内容核实，拍照并进 |
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| 行文字记录（现场勘查草稿、现场勘查记录表）。（*）要求评估人员、产权人、村委及有关单位指定人员*方在现场勘查记录表终稿以签字、盖章或者其他方式进行确认。*.各类管道、线路的评估* |
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（*）评估人员由所在村村委及有关单位指定人员和产权人陪同监督下，评估人员对进行实地勘查，同时要求产权人提供各类管道、线路的建设施工资料，以便确定各类管道、线 |
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路的长度、材料、施工工艺、建成年代等，拍照并进行文字记录（现场勘查草稿、现场勘查 |
| 记录表）。 |
（*）要求评估人员、产权人、村委及有关单位指定人员*方在现场勘查记录表终稿以 |
| 整现场调查工作。 |
签字、盖章或者其他方式进行确认。 |
| 整现场调查工作。 |
*.评估人员应当根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充或者调 |
| 整现场调查工作。 |
*.当评估人员现场调查遇有障碍无法履行程序时，项目负责人应与需方进行协商，提出问题内容和解决意见，保证现场调查程序的适当履行。 |
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*.项目负责人应将现场调查中的重大问题及解决方案，按照需方相关规章制度逐级汇 |
| 报、审批。 |
*）收集评估资料 |
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*.评估人员应当遵守****相关准则、规定，根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。 |
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*.评估人员应当根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理， |
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形成评定估算的依据。*.收集的评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。通常包括但不限于：查询记录、询价结果、检查记录、行 |
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业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式 |
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*、现场调查工作结束后，项目负责人应统计遗留问题和尚缺资料清单，与委托人进行 |
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沟通，提出解决意见，确定问题解决及资料提供的时间安排和联系方式。 |
| *）评定估算 |
*.评估人员应当遵守****相关准则、规定，根据评估业务具体情况进行评定估算。 |
| *）评定估算 |
*.评估人员应当根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、 |
| *）评定估算 |
收益法和成本法等****方法的适用性，恰当选择评估方法，并于评估报告中披露选择的 |
| 方法及其原因。照工作底稿索引进行归集。形成初步评估结论。 |
*.评估人员应对所搜集的评估资料进行整理，充分分析其可靠性、相关性、可比性，按*.评估人员应当根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，*.评估人员应当对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。*.评估人员对同*评估对象需要同时采用多种评估方法的，应当对采用各种方法评估形 |
| 方法及其原因。照工作底稿索引进行归集。形成初步评估结论。 |
成的初步评估结论进行分析比较，确定最终评估结论，并于评估报告中披露确定评估报告使 |
| 用结果的评估方法及其原因。汇报、审批。 |
*.项目负责人应将评定估算中的重大技术问题及解决方案，按照需方相关规章制度逐级 |
| 用结果的评估方法及其原因。汇报、审批。 |
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| *.项目负责人应当遵守****相关准则、规定，编制评估报告。*.评估项目按照相关规章制度，对评估报告、评估程序执行情况、工作底稿等进行必要*.评估报告在内部审核后，正式提交前，项目负责人可以在不影响对最终评估结论进行 |
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| 独立判断的前提下，与需方或者需方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。 |
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| *.评估报告由供方出具，并由项目负责人按****委托合同的要求向需方提交。 |
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| *.国有****项目，项目负责人应协助需方完成相关审核手续。相关部门提出审核意 |
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| 见的评估项目，项目负责人应对其修改、补充、说明的内容及时进行书面回复，并与需方或 |
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| 评估项目应进行评估总结，评估总结分为项目总结和技术总结。项目负责人对评估项目的计划执行情况、评估过程中重要事项的处理方法、评估工作的 |
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| 评估人员应当遵守《****执业准则*****档案》本机构制定的《****业 |
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| 务档案管理制度》等相关规定，编制工作底稿，按照相关规章制度逐级审批后，及时形成评 |
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| 评估报告出具后，项目负责人对评估报告的使用、经济行为的实施等情况进行后续追踪，质量要求：严格按国家现行规范和质量评定标准检查验收付款方式：合同签订完成后**日内支付合同总价款的**%，完成征迁范围 |
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| 内所有房屋的评估和协议的签订后支付合同总价款**%，项目完成并验收合格后，支付合同 |
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| 验收方法及标准：本项目由需方自行组织验收，验收内容包括供方的服务 |
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| 成果及验收评估报告并出具验收书，由供需双方进行确认盖章。*.需方无正当理由拒收的，需方向供方偿付总值**%的违约金。*.需方逾期支付款项的，需方向供方每日偿付欠款总额*%的违约金。*.供方所提供的服务不符合合同规定标准的，需方有权拒收，供方向需方偿付总值**% |
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*）编制和提交评估报告
的内部审核，并将审核、修改情况记录于工作底稿中。
者需方许可的相关当事方进行沟通。
*）评估总结
建议等内容进行项目总结。
*）编制和归档工作底稿
估档案。
*）后续追踪
并可对相关资料补充归档
第*条
第*条服务期限：自合同签订之日起*个月。
第*条服务地点：****市****区。
第*条
剩余款项。
第*条
第*条违约责任：
的违约金。
*.供方不能提供服务的，供方向需方支付总值**%的违约金。
*.供方逾期提供服务的，供方向需方每日偿付总额*%的违约金。
*
第*条供方责任：
*.供方提供的服务必须符合国家标准、行业标准以及企业标准。供方承诺的服务条款必
| 或合法使用的。第**条 |
*.供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权则必须是自己拥有合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 |
须与投标时提供的完全*致，不存在任何偏差。如出现不*致，供方将承担违约责任。 |
| *.提交 |
协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第*种方式解决。仲裁委员会仲裁； |
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*.依法向需方所在地人民法院起诉。 |
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| 第**条法律效力。 |
其他约定事项：本次供方的投标文件属于本合同*部分与本合同具有同等相关附件是合同的组成部分，有关涉及本合同供方在招标现场提交的投标文件及有关澄 |
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清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的*部分，对供方同样具有约束力与法律效力。本合同未尽事宜，供方和需方根据服务项目的具体情况协商拟订 |
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本合同共*份，需供双方各执*份，****市津泽青诚项目管理有限公司执*份。 |
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| 委托代理人：法定代表人：邮政编码：******合同签订日期 |
有限公司地址及电话：****市武清区泉发路*号人保大厦*+***.***-********开户银行及账号：华银行服份有限公*单我啊行。********************.**.** |
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供方（章）：****和泰恒信房地产土地****需方（章）：****市****区水务局*地址及电话：****市西区杨折生柳***号委托代理人：法定代表人：开户银行及账号：农行构定们建支行邮政编码：**********************合同签订日期：****.**.** |
|
监制部门：****市津泽青诚项目管理有限公司印制单位：****市津泽青诚项目管理有限公司 |
|
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